נכסי-לשם-נדל"ן

הצנחנים 4 כפר מלל  . טל. 09-7482543  .   נייד 050-4413458

banner

1. הבחירה שלכם – משכנתא אופטימאלית היא עניין אישי.משכנתא

אופטימאלית היא משכנתא שמותאמת באופן מושלם למצבכם הכלכלי.

2. בחרו את "המלחמות" שלכם בכל משכנתא יש יתרונות וחסרונות בדקו מה

הדברים שהכי חשובים לכם .

3. הגדירו סיכון אם אתם פתוחים לסיכון גדול יותר בעתיד סביר להניח שההחזר

המיידי שלכם יהיה נמוך יותר . במידה ותיקחו משכנתא אם פחות סיכונים

ההחזר המיידי יהיה גבוה יותר.

4. ערכו תעדוף – נסו להחליט מה סדר החשיבות של הפרמטרים השונים

עבורכם במשכנתא, ומה הכי חשוב לכם: האם זהו גובה ההחזר החודשי כעת?

גובה ההחזר המקסימאלי שאליו המשכנתא יכולה להגיע בעתיד? או אולי מה

שחשוב לכם דווקא יותר מכל הוא היציבות והידיעה כמה פחות או יותר תחזירו

בכל חודש מעתה ועד סוף חיי המשכנתא. לאחר שתדרגו את חשיבות

הפרמטרים תוכלו להיעזר בדירוג שביצעתם לבחירת תמהיל משכנתא

אופטימאלית.

ההמלצה היא להיעזר ביועץ משכנתאות מנוסה ומבין .המושגים הפיננסיים של

הבנקים מטעים ומבלבלים וברוב המקרים זה סינית עבורנו ,היועץ ידע לבנות

לכם תמהיל זול ויתפור לכם חליפת משכנתא שתתאים למידתכם.

5. האם צפויים לכם שינויים משמעותיים ביכולת ההחזר העתידי?האם יש סיכוי

לקבלת ירושה?העלאה במשכורת? לפני שמגיעים לבנק או ליועץ מכינים

בדיקה למערך צפי עתידי לקבלת כספים (מירושה ,מכירת נכס, פיטורים או

פרישה המקנים פיצויים)

6. חפשו דירה לפי גובה הסכום שאתם מקציבים למשכנתא ,בקבלת ההחלטה

ישנם שיקולים רבים כגון הריביות במשק ואיכות החיים שלכם משכנתא

אופטימאלית תאפשר לכם להמשיך בתנאי הדיור אך לא תסכן את היציבות

הכלכלית שלכם.

7. למדו את הנושא – גם אנשים שיש להם ידע בפיננסים, עלולים להסתבך

כשזה מגיע למשכנתא. שפע המושגים, המונחים והאפשרויות – יכול לבלבל כל

אחד.

8. ואל תשכחו – ניתן לדעת אם המשכנתא שלקחתם הייתה אופטימלית באמת,

רק במבט לאחור, שכן את העתיד אי אפשר לנבא. כשאנחנו בוחרים משכנתא

אנחנו מנסים להעריך מה צפוי בעתיד, אבל אי אפשר בוודאות לדעת הכל,

ובסופו של דבר, ניתן רק לקבל החלטה מושכלת, ע"פי מיטב שיקול דעתכם.